appartement T3

Description

Proche du marché, des commerces, des écoles et à l'orée des bois de la Solitude et de la Garenne, très beau 3 pièces aux lignes contemporaines de 69,3 m2, situé au 2ème étage et bénéficiant d'une triple exposition traversante, SUD/EST, OUEST et nord. Au c?ur d'une résidence familiale et calme, le bien est à 3 minutes à pied du T6 (Hôpital Béclère) et à 1 minute du T10. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un grand salon/salle à manger agrémenté une verrière, d'une cuisine semi-ouverte haut de gamme (A. Bonnet). Côté nuit, un sas avec rangement donne à accès à deux belles chambres, dont une équipée d'un dressing. Une salle de bain spacieuse et un WC séparé complètent ce bien. Place de parking boxable en sous-sol en sus. Quartier Hachette. Idéal pour achat locatif également. Ouvert à la négociation (frais d'agence à déduire). Les + : ? Prix compétitif dans la ville. ? Appartement traversant entièrement rénové en 2025. ? Classe énergie C. ? Chauffage individuel au gaz. ? Fenêtres double vitrage équipées de volets solaires et de moustiquaires intégrées côté nuit. ? Aire de jeu et grands espaces verts dans la résidence. ? Pas de frais d'agence. Charges raisonnables : ? Taxe foncière 2025 : 1756€. ? Charges mensuelles incluant l'eau froide : 140€. ? Copropriété : pas de procédure en cours.