appartement T2 neuf à vendre ASNIERES SUR SEINE (92), surface hab. 38.46 m2 + balcon 5.04 m2 + park s-sol

Description

Non loin du centre d'Asnières-sur-Seine, dans le quartier sud des Hauts d'Asnières, et idéalement située à 6 minutes à pied du Métro ligne 13 et du Tramway T1, cette résidence propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces duplex, avec des prestations soignées et des surfaces extérieures (balcon, terrasse ou jardin), pour la plupart. Les stationnements des véhicules s'effectueront en sous-sol pour les logements à partir de certains 2 pièces et pour toutes les autres catégories au-dessus. Le logement T2 objet de la présente annonce est situé au 4e étage avec ascenseur, en simple orientation ouest. Il comprend, ensemble séjour/cuisine de 20.06 m2 prolongé par un balcon de 5 m2 orienté plein ouest, chambre de plus de 12 m2 et salle de douche avec wc intégré. D'autres lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028, renseignements complémentaires et réservations sur simple appel téléphonique. Le chauffage et la production ECS des appartements seront de type collectif, assurés par des pompes à chaleur avec une ou des unités extérieures et des unités intérieures installées dans la chaufferie (selon étude thermique). La régulation automatique sera commandée par une sonde en fonction de la température extérieure. Ce programme sera notamment conforme : À la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), À la norme électrique C 15-100, À la réglementation d'accessibilité des bâtiments d'habitation Àla réglementation thermique RE 2020 À la Certification BEE (Bâtiment Énergie Environnement), délivré par le certificateur agrée PRESTATERRE Au label RÉFÉRENTIEL SANTÉ + de CARE PROMOTION, délivré par le certificateur agrée PRESTATERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : DUGAT Thierry