appartement à vendre 5 pièces AIX LES BAINS (73)

Description

T5 d'exception au 13? étage - 161 m² + terrasse panoramique de 82 m² Au sommet du bâtiment B des Nouveaux Thermes Nationaux, cet appartement de 161,49 m² occupe une place rare : un étage élevé, une terrasse impressionnante de 82,34 m² et une organisation intérieure pensée pour accueillir la vie familiale dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, un dégagement généreux de près de 15 m² ouvre la perspective vers un séjour-cuisine spectaculaire de 57,41 m². Ce volume, d'une ampleur exceptionnelle pour un programme neuf en coeur de ville, profite de larges ouvertures et d'une luminosité continue. Les courbes architecturales visibles sur le plan (page unique) renforcent la signature élégante de cet espace, qui s'ouvre largement sur la terrasse enveloppante. Véritable extension de l'appartement, cette terrasse panoramique offre différentes zones d'usage : repas en plein air, détente, espace lounge... Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur d'Aix-les-Bains et des lignes organiques du bâtiment. La partie nuit propose quatre chambres bien réparties, chacune avec son identité. La chambre principale, avec ses 21,17 m², offre un confort remarquable, tandis que la chambre 2 bénéficie d'un ensemble rare : 15,48 m² complétés par un dressing de 5,46 m². Les chambres 3 et 4, respectivement 13,76 m² et 13,67 m², sont idéales pour accueillir enfants, invités ou bureau de télétravail. L'appartement dispose également de deux salles de bains (5,91 m² et 6,49 m²), deuxsalles d'eau supplémentaires (2,32 m² chacune) ainsi qu'un WC indépendant, garantissant fluidité et confort dans le quotidien d'une famille ou d'un projet de réception. L'ensemble reflète une résidence haut de gamme, aux prestations actuelles et à l'emplacement stratégique, à deux pas des thermes, du centre-ville et des futurs axes forts du quartier thermal en développement. Avec ses volumes rares, son étage élevé et cette terrasse unique, le T5 s'impose comme l'un des lots phares du programme : un bien d'exception mêlant design, espace et qualité de vie, parfaitement adapté à une clientèle exigeante recherchant un bien familial ou un projet patrimonial haut de gamme. Alors conquis...., n'hésitez pas Contactez moi car je suis à votre disposition et à tarif direct promoteur !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : MICHELIN Didier