Aix-les-Bains – T2 Caractère d’altitude : 63 m² & extérieur raffiné ?

Description

VIVRE AUX NOUVEAUX THERMES - UN T2 CARACTÈRE AU 9? ÉTAGE À seulement quelques pas du Casino Grand Cercle , du centre-ville d'Aix-les-Bains et du Parc de Verdure , les Nouveaux Thermes offrent un cadre de vie exceptionnel, où l'architecture contemporaine rencontre l'histoire d'un lieu emblématique. Le bâtiment C accueille ce T2 CARACTÈRE au 9? étage, un appartement où confort, modernité et élégance se rencontrent. ???????????????????????????????????????? ARCHITECTURE & PROGRAMME Édifié sur le socle restauré des anciens Thermes Nationaux et conçu par l'architecte international Vincent Callebaut, le programme déploie une architecture visionnaire : terrasses paysagées , façades sculpturales, brise-soleils orientables, baies vitrées aluminium... À cela s'ajoutent les performances environnementales : géothermie, certification NF Habitat HQE, conformité RE2020. L'ensemble offre un art de vivre innovant, qualitatif et durable. ???????????????????????????????????????? LE T2 CARACTÈRE - 63,10 m² - 9? ÉTAGE Ce T2 de 63,10 m² propose des volumes rares pour sa catégorie. Le séjour-cuisine de 35,25 m², spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de 8,93 m² - un véritable prolongement extérieur idéal pour partager un café, lire ou se détendre. La chambre de 13,85 m² offre une atmosphère cosy et élégante, prolongée par un dressing de 2,14 m², un vrai atout pour le confort quotidien. La salle de bain (6,21 m²) et le WC indépendant complètent harmonieusementce logement. La notice CARACTÈRE apporte une ambiance intérieure raffinée : choix de matériaux soignés, teintes élégantes, équipements de gamme supérieure, et une esthétique plus affirmée que la collection Attitude. ???????????????????????????????????????? POURQUOI CE T2 SE DISTINGUE ? * Un 9? étage avec une belle luminosité * Une surface très généreuse pour un T2 * Un balcon confortable de 8,93 m² * Un dressing séparé, rare dans cette typologie * La notice CARACTÈRE aux finitions travaillées * Une architecture signée Vincent Callebaut * Un cadre privilégié au coeur d'Aix-les-Bains Un appartement élégant, moderne, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial de standing. ???????????????????????????????????????? LIVRAISON 1?? semestre 2029 ???????????????????????????????????????? CONTACT Jordane Deschamps vous présente ce T2 Caractère. Si cet appartement a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir davantage d'informations et d'être accompagné dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : DESCHAMPS Jordane