APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – T5 AVEC TERRASSE DE 290 m² – PLEIN SUD

Description

À Canet-en-Roussillon, découvrez ce bien rare au sein de la résidence Le Miami, idéalement située en bord de mer avec un accès direct à la plage. Ce T5 au 5ème étage développe 131,18 m² habitables (135,53 m² pondérés) et offre des volumes généreux ainsi qu'une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 290 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen, recevoir en toute convivialité ou créer un espace extérieur unique. À seulement 15 minutes de la gare de Perpignan et 20 minutes de l'aéroport Perpignan Rivesaltes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate : plages, port de plaisance, aquarium Oniria, commerces et services, pour une qualité de vie rare entre mer et ville. La résidence Le Miami, composée de trois bâtiments à taille humaine, s'organise autour d'un vaste espace paysager, véritable écrin de verdure. Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial d'exception. Les + du bien : Appartement neuf T5 au 5ème étage 131,18 m² habitables Terrasse exceptionnelle de 290 m² Exposition plein Sud Résidence avec accès direct à la plage Environnement privilégié 2 places de parking Proximité immédiate mer et commodités Éligible PTZ, LMNP non géré, investissement en droit commun et dispositif Bailleur privé - Jeanbrun (selonprofil et réglementation en vigueur) Pour plus d'informations sur ce lot rare ou pour découvrir la résidence, contactez-moi. Petit conseil stratégique (important pour toi) Sur ce type de bien : PTZ = OK mais minoritaire (profil primo haut revenu) LMNP + Jeanbrun = très puissant commercialement Si tu veux, je peux te faire : une version investisseur haut de gamme (rentabilité + fiscalité) ou une publication Instagram luxe (ce bien peut faire très mal en visibilité) enleve juste les surfaces pondérée et emoj Parfait, voici ta version propre, sans surface pondérée ni emoji APPARTEMENT EXCEPTIONNEL - T5 AVEC TERRASSE DE 290 m² - PLEIN SUD À Canet-en-Roussillon, découvrez ce bien rare au sein de la résidence Le Miami, idéalement située en bord de mer avec un accès direct à la plage. Ce T5 au 5ème étage développe 131,18 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 290 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen, recevoir en toute convivialité ou créer un espace extérieur unique. À seulement 15 minutes de la gare de Perpignan et 20 minutes de l'aéroport Perpignan Rivesaltes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate : plages, port de plaisance, aquarium Oniria, commerces et services, pour une qualité de vie rare entre mer et ville. La résidence Le Miami, composée de trois bâtiments à taille humaine, s'organise autour d'un vaste espace paysager, véritable écrin de verdure. Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial d'exception. Les + du bien : Appartement neuf T5 au 5ème étage 131,18 m² habitables Terrasse exceptionnelle de 290 m² Exposition plein Sud Résidence avec accès direct à la plage Environnement privilégié 2 places de parking Proximité immédiate mer et commodités Éligible PTZ, LMNP non géré, investissement en droit commun et dispositif Bailleur privé - Jeanbrun (selon profil et réglementation en vigueur) Pour plus d'informations sur ce lot rare ou pour découvrir la résidence, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : LEFEVRE Alexandre