Appartement à vendre 3 pièces LA ROCHE SUR YON (85) balcon, parking

Description

LA ROCHE-SUR-YON - Appartement T3 de 63 m² - 2e étage Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 2e étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne. - Côté jour : Une entrée dessert un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur un balcon, idéale pour profiter des beaux jours. - Côté nuit : Vous disposez de deux chambres ainsi qu'une salle de bains bien agencée. - Côté pratique : un cellier et un stationnement complètent ce bien. POURQUOI CHOISIR LA ROCHE-SUR-YON ? Située au coeur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique qui séduit par : - Ses nombreux commerces, services et infrastructures modernes ; - Ses établissements scolaires réputés et son université ; - Son réseau de transports performant, facilitant les déplacements au quotidien ; - Son cadre de vie agréable, entre espaces verts, parcs et vie culturelle riche ; - Son positionnement central et pratique : NANTES : environ 70 km (50 minutes), LA ROCHELLE : environ 75 km (1h), PARIS : environ 400 km (4h en voiture / 3h30 en train avec correspondance). - Et surtout, sa proximité des plages vendéennes, accessibles en moins de 30 minutes ! C'est une ville en plein essor, idéale autant pour habiter que pour investir. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Construction conforme aux normes RE2020. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Remise des clés prévue 2? trimestre 2027. - Diagnostics fournis à la livraison. Profitez d'une opportunité rare de vivre dans un environnement moderne, pratique et proche du bord de mer ! Pour plus d'informations ou une présentation détaillée, contactez-moi. Photos non contractuelles - Stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.304121 Nom du négociateur : BETUS Damien