Appartement à vendre Bar-le-Duc

Description

À vendre, appartement de 87 m², offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché de Bar-le-Duc. Situé au sein d'une copropriété bénévole de 3 lots, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et rentable. Description du bien : Grand séjour / salon lumineux 1 chambre Un bureau (pouvant servir d'espace de travail ou chambre d'appoint) Cuisine indépendante Salle de bain avec douche et baignoire WC séparé Situé au premier étage, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Atout investissement : Loyer potentiel estimé : 570 € / mois Bonne rentabilité dans le secteur Faibles charges liées à une copropriété bénévole Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier un portefeuille immobilier avec un produit simple et efficace. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1748.00 € et 2366.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Bryan Rostant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 495 463 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1442