MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC GARAGE, JARDIN & FORT POTENTIEL

Description

Vous cherchez un bien à personnaliser à votre image tout en réalisant une excellente opération patrimoniale ? Cette maison à 2 mn d'Haveluy est une véritable opportunité ! Maison semi-individuelle Garage + grand passage latéral (idéal accès jardin / extension et aussi pour camping car / fourgonnette) Jardin agréable bien exposé Menuiseries en double vitrage + volets électriques Carrelage ciment coloré au charme authentique Parquet dans les 3 chambres (simple ponçage à prévoir) Beau potentiel d'ouverture : séjour + cuisine pouvant être réunis (pose d'un linteau) Travaux à prévoir : Isolation des combles Isolation des murs extérieurs (peu de surface) Electricité à refaire 1 petit châssis à remplacer Salle de bains à rénover selon vos envies Classe énergétique F = GROS LEVIER DE VALORISATION ! Ce bien est idéalement positionné pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique, pouvant réduire fortement votre budget travaux. En combinant les aides, votre reste à charge peut être très fortement diminué, ce qui transforme ce bien en opération rentable et intelligente. Parfait pour investisseur ou primo-accédant souhaitant valoriser rapidement son bien. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454 Surface terrain : 380 m².