Propriété maison contemporaine de 193 m2, studio séparé, terrain de 5085 m²

Description

MAISON CONTEMPORAINE PLAIN-PIED (193 m²) - VUE PANORAMIQUE & MAISON D'AMIS À visiter sans tarder ! Située sur les hauteurs, à seulement 12 km de la belle ville de Cahors, découvrez cette villa contemporaine d'exception construite en 2024. Alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités (écoles, commerces), elle offre un cadre de vie idyllique et ultra-moderne. Performance énergétique maximale : Classée DPE A / GES A grâce à sa construction en brique et son isolation haute performance. Vie de plain-pied : Une circulation fluide et accessible pour toute la famille. Orientée Nord, Sud, Est et Ouest pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Prestations modernes : Climatisation réversible (pompe à chaleur), maison entièrement sécurisée et connectée à la fibre. 193 m² habitables L'intérieur de la maison principale se distingue par ses volumes généreux et son état irréprochable : Un immense salon séjour de 67 m² baigné de lumière. Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle de 10 m². Quatre chambres de 11 m² et une suite parentale de 14 m². Sanitaires : 3 salles d'eau 3 m², 3 m² et 5 m² et 2 WC indépendants. Là propriété s'étend sur un superbe terrain d'environ 5 085 m², idéal pour les amoureux de la nature Un espace extérieur de 60 m² pour vos repas d'été, offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Une dépendance aménagée en mini suite, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour un projet de gîte. Stationnement : 6 places de parking privatives extérieures. Année de construction2024 Toiture Toit plat en aluminium allure contemporaine et soignée Chauffage au sol électrique par Pompe à chaleur Assainissement Microstation d'épuration aux normes Diagnostics DPE : A / GES : A Notre avis : Un bien rare sur le marché de Cahors. Sa vue imprenable, ses prestations énergétiques de premier ordre et sa maison d'amis indépendante en font un véritable coup de coeur. Écoles et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492 Surface terrain : 5085 m².