Propriété d’exception sur plus de 4 hectares avec gîtes et vue panoramique

Description

Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété de plus de 4 hectares offrant une vue imprenable à 360° sur les collines environnantes a deux pas de Montagnac. Elle se compose d'une maison d'habitation principale ainsi que de trois gîtes indépendants, actuellement en exploitation, générant un revenu locatif immédiat. Idéal pour une vie alliant résidence principale et activité touristique, ou pour un investissement à fort rendement. Le domaine bénéficie de nombreux atouts : *Une oliveraie en production *Une vigne *Environ 3 hectares de terres agricoles *Un cadre calme, sans vis-à-vis, propice à la détente et à l'accueil Située dans un secteur recherché, la propriété se trouve à seulement 30 minutes des plages, et à proximité de Montpellier et Béziers. Elle profite également d'un environnement touristique privilégié, à deux pas des Gorges de l'Hérault et au coeur d'un terroir réputé pour ses vignobles. Vous ne rêvez pas d'exploiter des gîtes, mais simplement de profiter d'une superbe propriété familiale ? Imaginez un vaste terrain avec une vue idyllique, où espace et sérénité se rencontrent. Il vous suffit de réunir les trois gîtes à la maison principale pour créer une magnifique demeure familiale de plus de 200 m² Un bien rare, alliant charme, authenticité et opportunités multiples, dans un cadre naturel exceptionnel. Plus de photos et informations sur simple demande - À découvrir sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 770000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DES HAYES DE GASSART Ollivier |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 49944659900023 Nature du bail : 0 Numéro de mandat : 20260401