Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, ....

Description

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Blaye-les-Mines, cette maison de plain-pied d'environ 88 m2, actuellement louée, offrant un rendement locatif de 6,68 %. Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, ligne de bus Albi Carmaux, Super U...), elle bénéficie d'un emplacement pratique, apprécié des locataires. Loyer actuel : 720 € / mois Revenus immédiats dès l'acquisition La maison se compose de : une entrée desservant un salon lumineux une cuisine dinatoire un WC indépendant un couloir menant à l'espace nuit Le coin nuit comprend : deux chambres confortables, ouvertes sur le jardin une salle d'eau avec ouverture sur l'extérieur Dans le prolongement de la cuisine, une véranda offre un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, avec : un puits une terre propice à un potager plusieurs dépendances : cabanon, hangar et garage Atout différenciant : deux panneaux publicitaires, totalement invisibles depuis la maison, permettent de couvrir l'intégralité de la taxe foncière. Un vrai levier pour optimiser la rentabilité nette. Bien déjà loué 720 € de revenus mensuels Rendement de 6,68 % Taxe foncière compensée Investissement clé en main Un produit équilibré, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille. On va la voir ? Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1