Orange, Villa d'Architecte années 70 de 134m2 Charme et Emplacement Idéal

Description

Découvrez cette villa d'architecte des années 70, située dans un quartier résidentiel d'Orange, offrant à la fois charme et fonctionnalité. Elle vous offre une surface habitable de 134 m2 et une surface totale de 157 m2, sur terrain de 1 055 m2, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie en famille. Le salon-séjour de 48 m2, orienté plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Il est doté d'une belle cheminée ainsi qu'un coin bureau, parfait pour ceux qui souhaitent télétravailler ou simplement profiter d'un espace de lecture. La cuisine de 10 m2, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 17 m2, comprenant une chambre de 13 m2 et sa salle de bain privative. L'étage se compose de deux autres chambres (17 m2 et 13 m2), ainsi que d'un coin lecture de 13 m2 ou espace modulable pour une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain. Les annexes de la maison, comprenant une buanderie de 7,27 m2, un cabanon de 8,4 m2 et des combles ajoutant des espaces de rangement supplémentaires et pratiques. L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de 1 055 m2 piscinable avec une terrasse couverte de 9 m2, un porche de 10 m2 et une petite terrasse au sud de 5 m2. Un abri voiture de 17 m2 et un abri de 10 m2 complètent l'ensemble. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Un véritable havre de paix pour les amateurs d'architecture. Travaux à prévoir - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation : E (323) - GES : B (10) Ei Sylvie ROCHE RSAC No750 573 529 Avignon l Votre contact : Sylvie - Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 2 Cuisine : Separee -Semi-equipee Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1