SAINT OUEN SUR SEINE - STUDIO MEUBLE A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Corinne de BUHREN, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - ST OUEN SUR SEINE (93400) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Exclusivité - Investissement : bien vendu loué avec bail commercial actif. À Saint-Ouen-sur-Seine, au sein d'une résidence de service, idéalement située à seulement 30 minutes du centre de Paris via la ligne 14, et à proximité immédiate des lignes 13, 14 et du RER C, découvrez ce studio à vendre au 6 étage. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité d'établissements d'enseignement supérieur et de grands sièges d'entreprises tels que Engie, L'Oréal ou Amazon, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Cet investissement affiche une rentabilité brute d'environ 7.5 % et une rentabilité nette estimée à environ 5.5 % (hors fiscalité), offrant ainsi un rendement attractif dans un secteur recherché aux portes de Paris. Le studio de 19,3 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce principale lumineuse aménagée en espace de vie avec coin cuisine. Résidence sécurisée avec vidéosurveillance, présence d'un responsable et dispositif d'assistance ; espaces communs comprenant terrasse et jardin avec animations régulières ; commerces accessibles à proximité. Au deuxième sous-sol, un emplacement de stationnement complète ce bien. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Corinne de BUHREN, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34264299800013 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 75004-55