La Familiale – De l’espace, de la lumière et aucun travaux

Description

Derrière son allure sage se cache une maison particulièrement généreuse : 4 chambres, un bureau, une pièce de vie de 44 m², une salle de jeux de 30 m² et un superbe jardin arboré de 3 200 m² sans vis-à-vis. Une maison impeccable et lumineuse, entourée de verdure, où toute la famille peut s'installer sans prévoir de travaux et profiter immédiatement des lieux. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie d'environ 44 m², lumineuse et conviviale. Elle réunit une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon équipé d'un poêle à pellets. Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement sur la terrasse en bois exposée Sud/Ouest, avec le jardin pour décor. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC : un véritable atout pour bénéficier d'une vie possible de plain-pied. À l'étage, place à l'espace ! Vous y trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC et une belle salle de jeux d'environ 30 m². Un volume généreux qui pourra aussi devenir, selon vos envies, salle TV, espace détente, atelier, salle de sport ou grande chambre supplémentaire. Un garage attenant avec espace buanderie complète la maison. Et dehors ? Le jardin est sans aucun doute l'un des grands atouts de La Familiale. Avec ses 3 200 m² joliment arborés et sans vis-à-vis, il offre de nombreux espaces pour profiter pleinement des extérieurs : verger, potager, terrasse, jeux pour les enfants, détente... Un véritable écrinde verdure autour de la maison. Côté technique : * huisseries PVC double vitrage * volets roulants manuels et solaires sur les Velux * chauffage électrique + poêle à pellets * VMC dans les pièces d'eau * vide sanitaire * drainage sur tout le pourtour de la maison * assainissement individuel La Familiale a donc été pensée pour accueillir confortablement toute la tribu. Proche des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Carhaix, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison spacieuse, soignée et immédiatement habitable, dans un environnement verdoyant et préservé. Envie de découvrir La Familiale ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Cette annonce référence 331518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : KARINE DONCKERS