MONTPELLIER (34080) - Appartement à vendre 3 pièces DUPLEX de 71 m2 + 2 terrasses + 2 parkings sécurisés

Description

MONTPELLIER - SUPERBE DUPLEX TRAVERSANT DE 71 M² AVEC DEUX TERRASSES, VUE DÉGAGÉE ET DOUBLE PARKING À seulement quelques minutes à pied du coeur de Celleneuve, de ses commerces et de son cinéma, découvrez ce magnifique duplex traversant de 71 m², en excellent état, niché au sein d'une résidence récente avec ascenseur, local à vélos et double stationnement en sous-sol. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes parfaitement pensés et son organisation intérieure particulièrement confortable. L'espace nuit, situé sur le niveau inférieur, garantit calme et intimité, tandis que l'étage accueille une agréable pièce de vie ouverte sur deux vastes terrasses offrant une vue dégagée sur les toits, rare en milieu urbain. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec notamment deux WC, un véritable atout au quotidien. Un appartement aux prestations complètes, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, lumineux et ouvert sur l'extérieur, sans compromis sur le stationnement. Les atouts qui font la différence : * Duplex traversant de 71 m² * Deux grandes terrasses pour profiter pleinement des extérieurs * Vue dégagée et dominante sur les toits * Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir * Belle luminosité toute la journée * Deux WC * Deux places de parking en sous-sol sécurisé * Résidence avec ascenseur et local à vélos * Commerces, cinéma et vie de quartier accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide comprise, avec compteur individuel) : 2417€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel - Réf.952550 Nom du négociateur : RICARD Olivier