Belle maison en pierre en hyper centre de BERGERAC

Description

Datant des années 1830, cette maison en pierres a fait l'objet d'une rénovation extrêmement qualitative et offre une alternative rare. L'espace habitable est vaste car il offre une pièce de vie ouverte de près de 60m2 en RDC, une chambre avec SDE et WC. L'étage dénombre 3 chambres avec salle de bains refaite, clim, WC indépendant. Les matériaux sont nobles et la partie habitable ne souffre d'aucun besoin de travaux : cuisine italienne avec plan de travail en granit, plaque Novi avec hotte connectée, chaudière condensation récente, menuiseries PVC et alu entre autres. Un loft de 65 m2 supplémentaire a été aménagé à l'étage et dispose de sa propre SDE avec sauna suédois pour 4 personnes ! Offrant la possibilité d'un revenu supplémentaire , car ce loft possède une entrée indépendante si on le souhaite. Néanmoins cette maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une activité libérale, accueillir un logement indépendant ou simplement pour une grande famille. En effet le RDC comporte aujourd'hui un très grand garage de près de 45m2, attenant à une cuisine d'été de 30m2, qui pourrait offrir jusqu' à 90m2 au sol et l'accès au loft en étage. Une cour intérieure privative et arborée complète votre bien-être avec sa piscine semi-enterrée Nortland de 6.7x3.5 de 2024 et sa terrasse couverte avec barbecue et puits. Un bien sans travaux qui offre une opportunité rare de mixité d'usage, venez en étudier les possibilités avec nous! Etat général : Excellent Surface terrain : 317 Année de construction : 1830 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : GazPompeChaleur Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 335