LES ÉGLISES-D'ARGENTEUIL (17400) – MAISON CHARENTAISE 145 M² – DÉPENDANCE 85 M² – TERRAIN 2 300 M² – DPE C

Description

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune des Églises-d'Argenteuil, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison charentaise d'environ 145 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de charme et de potentiel. Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², elle bénéficie également d'une grande dépendance et d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La maison : * Entrée * Cuisine indépendante * Grand salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert * Cellier / buanderie * WC indépendant * 3 chambres * Salle de bains Les annexes : * Dépendance d'environ 85 m² idéale pour atelier, stockage, garage, activité artisanale ou aménagement complémentaire * Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement Confort et équipements : * Pompe à chaleur * Chauffage d'appoint au fioul * Bonne performance énergétique (DPE C) * Aucun gros travaux à prévoir Les extérieurs : * Terrain de plus de 2 300 m² * Environnement calme et verdoyant * Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Les atouts : ? Maison charentaise authentique ? 145 m² habitables ? 3 chambres ? Terrain de plus de 2 300 m² ? Dépendance de 85 m² ? Grenier aménageable ? Toiture et charpente récentes ? Pompe à chaleur ? DPE C ? Aucun gros travaux à prévoir ? Proximité de Saint-Jean-d'Angély Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un bien avec dépendances et potentiel d'évolution dans un cadre de vie paisible. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670 Surface terrain : 2367 m².