Ensemble de deux maisons avec vue exceptionnelle, piscine, hangard, caves etc,au calme !

Description

Située à Apchat (63420), à 30 minutes d'Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, proche de village classé. Magnifique ensemble de deux maisons, dont un gîte indépendant de 61m² habitable avec cour, coin cosy sous les glycines et entrée privative avec une vue exceptionnelle et un accès direct à la piscine Une belle grange avec porte coulissante électrique d'une superficie de 226m², la propriété dispose de plusieurs dépendances et d'un pigeonnier. Une belle cave à vin creusée dans la roche idéale pour les amateurs de vins. Une grande piscine enterrée de 8x4 m avec son local technique, sans vis a vis, et accès direct de la baie vitrée du salon Mais également une salle de bain avec sauna/hammam, et une vaste terrasse couverte. Surface habitable d'environ 140m² de la maison principale avec sa vue et exposition exceptionnelle sur un terrain clos et plat d'environ 7000 m², la propriété comprend en plus, une parcelle de "bois" non attenante d'environ 2780m². En très bon état général avec de beau matériaux et un côté atypique dans le salon avec son poêle à bois et voutes inversées mais également de beaux parquets en châtaigner. Tout cela sur un terrain totalement clos, orientée sud, elle offre une vue exceptionnelle qui coupe le souffle. Le chauffage est au bois et électrique avec climatisation réversible pour la maison principale, et l'assainissement est en fosse septique pour les deux bâtiments. Les menuiseries bois sont en double vitrage. Accès a une borne rechargeable pour vehicule électrique. Le ramassage scolaire assuré... Un bien d'exception à découvrir avec de très nombreux atouts ! Informations complémentaires, photos, etc, par messages où appel téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168 Surface terrain : 9790 m².