appartement T4 neuf à vendre ROUEN droite, surface hab 73.15 m2 + balcon 15.29 m2 + jardin 32.59 m2 + park

Description

Une résidence de standing neuve à taille humaine, s'ouvrant sur un environnement paisible avec des vues exceptionnelles au coeur de Rouen. Son architecture moderne, empreinte d'un minimalisme raffiné, se pare de larges balcons et de terrasses qui rythment ses contours, et semblent fusionner avec le paysage environnant. Ce superbe appartement T4 situé en rez-de-chaussée sécurisé par rapport à la voie d'accès, est en double exposition ouest et sud. Il propose entrée spacieuse avec penderie, ensemble séjour/cuisine de 25.72 m2 donnant sur la grand balcon, 3 belles chambres dont une avec penderie, deux avec accès jardin, salle de douche avec fenêtre, et wc séparé. Une place de parking aérien complète ce bien. D'autres lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est envisagée pour le 4e trimestre 2027 : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique. Le chauffage et la production ECS seront assurés par un dispositif individuel type chaudière à gaz, dimensionnement, puissance et quantité de radiateurs selon calculs thermiques règlementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : DUGAT Thierry