appartement T2 neuf à vendre ROUEN droite, surface hab 48.01 m2 + balcon 5.96 m2 + jardin 7.28 m2 + park

Description

Une résidence de standing neuve à taille humaine, s'ouvrant sur un environnement paisible avec des vues exceptionnelles au coeur de Rouen. Son architecture moderne, empreinte d'un minimalisme raffiné, se pare de larges balcons et de terrasses qui rythment ses contours, et semblent fusionner avec le paysage environnant. Cet appartement T2 situé au niveau R-1 en contrebas de la voie d'accès, est exposé plein est. Il propose ensemble séjour/cuisine de 26.36 m2 avec grande penderie, et donnant sur la grand balcon avec accès jardin, 1 chambre avec penderie et donnant sur le balcon, salle de douche, dégagement et wc séparé. Une place de parking aérien complète ce bien. D'autres lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est envisagée pour le 4e trimestre 2027 : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique. Le chauffage et la production ECS seront assurés par un dispositif individuel type chaudière à gaz, dimensionnement, puissance et quantité de radiateurs selon calculs thermiques règlementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : DUGAT Thierry