Maison de village avec 2 appartements

Description

Maison en colombage au coeur d'un village d 'une surface total habitable de 168m2 et d'un terrain 565m2 Le charme authentique allié au confort moderne ! Amoureux du cachet et de l'authentique, laissez-vous séduire par ce magnifique bâtiment a colombages entièrement restauré dans les règles de l'art. Aucun travaux a prévoir: la toiture est neuve et l'ensemble de la structure a été soigneusement rénové pour offrir une prestation impeccables. Ideal pour un investissement locatif, un projet Bi-famille, pour habiter un logement principale, louer le second ou en Airbnb (ce qui paye une partie du prêt). Description: la maison de 168m2 se compose de deux superbes appartements baignés de lumière, associant le charme des poutres apparentes a une rénovation contemporaine de gout. 1er appartement: -bel espace de vie chaleureux. -deux chambres spacieuses (une de plein pied). -cuisine équipée et salle d' eau moderne . - Mode de chauffage: poêle a bois a inertie. 2eme appartements: -espace lumineux avec poutres apparentes. -2 chambres confortables. -cuisine et salle d'eau contemporaine. -mode de chauffage: poêle a pellets (granules) offrant un confort thermique programmable et performent. Extérieurs: La propriété s' étend sur un agréable terrain clos de 565m2, avec des espaces terrasses , potager... les points forts sont l état général irréprochable :toiture, électricité, isolation intérieurs refaits a neuf. Energie: chauffages bois et aux pellets, économiques et respectueux de l'environnement. Fort potentiel: rentabilité locative immédiate ou flexibilité d'occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUMONT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 939125456 Surface terrain : 565 m².