Maison T5 de 123 m² avec Studio indépendant - Bras

Description

Située à Bras, dans un quartier calme, cette propriété de 123m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Saint-Maximin et de Brignoles. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le terrain de 749 m² en restanques dispose d'une grande terrasse ensoleillée, d'un puits et d'une cave. Exposée Est et répartie sur deux niveaux, cette maison dispose d'un vaste séjour de 38 m² avec cuisine ouverte et de 3 chambres. Elle offre une excellente performance énergétique grâce à son triple vitrage, son chauffe-eau thermodynamique et ses 16 panneaux photovoltaïques générant un revenu de 1 400 €/an. Au rez-de-chaussée, un studio de 38 m² meublé avec un jardin et une entrée indépendante exposé Ouest. Loué 600 €/mois soit 7 200 €/an. Situation locative : Bail en cours jusqu'en octobre. Le locataire actuel est prêt à reconduire le bail si vous souhaitez poursuivre la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mattéo GRISOLLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 942771072 Surface terrain : 749 m².