PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC RENTABILITÉ LOCATIVE ? PROCHE AVIG

Description

Superbe propriété entièrement rénovée, vendue meublée et équipée, actuellement exploitée en location saisonnière avec un revenu annuel d'environ 90 000 €. ? Classée Gîte de France 3 étoiles (Gîtes de France) ? Capacité d'accueil : jusqu'à 15 couchages ? Activité immédiatement exploitable ? ? DESCRIPTIF DU BIEN ? PLUS DE 300 M² HABITABLES Maison principale ? 233 m² : * Cuisine sur mesure avec piano Godin * Salon / salle à manger lumineux (35 m²) * Suite parentale avec hammam & jacuzzi * 4 chambres supplémentaires * Salle de bain haut de gamme (carrelage italien, baignoire fonte) Dépendances indépendantes : * Gîte 30 m² : 2 chambres + kitchenette + terrasse * Studio 37 m² : entièrement équipé ? ? EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS ? PARFAITS POUR LOCATION SAISONNIÈRE * Terrain paysagé de 2000 m², entièrement clos * 2 espaces aquatiques : * Piscine chauffée 8x5 avec couverture électrique * Bassin de nage / jacuzzi avec nage à contre-courant * Terrasse bois (110 m² ? Cumaru) * Pool house * Four à pizza & espace brasero / plancha * Pinède ombragée ? aucun vis-à-vis ? calme absolu ? ?? ÉQUIPEMENTS & CONFORT * Climatisation dans les dépendances * Fibre internet * Forage + eau de ville (faible coût) * Arrosage automatique * Fosse septique neuve (2026 ? 20 000 €) ? ? PRIX 670 000 € (baisse de prix)