COUP DE COEUR – Maison en pierre rénovée - 140 m² habitables

Description

Située à Poissons, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée avec soin, offrant 140 m² habitables et alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, desservant un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques avec hotte intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur...). Une salle d'eau moderne, une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace nuit confortable composé de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale de 36 m² (avec salle d'eau privative équipée d'une double douche, d'un double vasque et d'un WC) et une seconde chambre de 21 m², ainsi qu'un dressing. Au 2ème étage, vous découvrirez un grenier aménageable d'environ 80 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement. Le bien est complété par un garage attenant avec porte automatisée, par un second grenier (idéal pour stockage) et deux caves. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (gaz de ville) et par un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage - PVC. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Aucun travaux à prévoir ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA LINGER-ZAMBONELLI (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 89915038700012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agencesont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ELISA LINGER-ZAMBONELLI