L'Art de Vivre au Calme à Gourbera 40990

Description

Espace, confort thermique et sérénité. Située dans un quartier paisible de Gourbera, cette villa contemporaine est la définition même du foyer familial idéal. Alliant fonctionnalité et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie privilégié, loin du stress urbain. Un Intérieur Lumineux & Chaleureux Ici, chaque mètre carré est optimisé pour votre confort : Espace de Vie XXL : Découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, véritable coeur de la maison. Pour vos soirées d'hiver, la cheminée apporte cette touche d'authenticité et de réconfort que l'on recherche tant. Cuisine de Chef : Une cuisine aménagée avec soin, complétée par un cellier attenant, idéal pour le stockage et l'espace buanderie. Technologie & Bien-être : Oubliez les radiateurs encombrants, la maison dispose d'un chauffage au sol performant pour une chaleur douce et une totale liberté d'aménagement. Un Agencement Pensé pour la Famille L'Espace Parents : Une véritable suite parentale pour garantir votre intimité. L'Espace Enfants/Invités : Deux chambres supplémentaires accueillantes et une salle de bains indépendante. Le 'Plus' Indispensable : Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou pour créer une bibliothèque/salle de jeux. Stationnement & Rangements Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule ou vos équipements de loisirs. Un carport robuste pour un stationnement couvert au quotidien. Ce qui fait la différence : 'Ce bien se distingue par son équilibre parfait : un environnement calme sans être isolé, et un confort thermique haut de gamme. Une maison saine, spacieuse et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.' Prêt pour le coup de coeur ? Les biens de cette qualité sur Gourbera sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Cette annonce référence 332108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 376 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941.00 € et 2627.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CAROLINE DUPOUY