A vendre T2 avec loggia - Quartier La Fayette - Condorcet à ANGERS

Description

Adresse prisée à deux pas de la gare et de la place Lafayette, au coeur d'un quartier recherché. Nichée en second rideau, la résidence offre un calme rare, au sein d'un environnement exclusivement résidentiel de maisons, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway? sans aucune nuisance sonore. Le cadre de vie est particulièrement privilégié : commerces de qualité, marché, restaurants, services et établissements scolaires accessibles à pied. Les déplacements sont fluides grâce au tramway facilitant un accès rapide au centre-ville . A proximité, parcs, équipements sportifs et infrastructures culturelles viennent compléter un environnement harmonieux et vivant. A VENDRE appartement Type T2 Neuf de 40,75m² situé au 1er étage comprenant un séjour cuisine de 23,07m² ouvert sur une loggia de 7,56m² , une chambre de 12,32m² et une salle d'eau avec WC . idéal Résidence principale RE 2020 Prix: 174 075 euros TTC * (frais notaire réduits 2.5%) (*) prix en tva 5,5% soumis à conditions de ressources. REF: 35552LEC103 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement locatif, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Etat général : Excellent Surface séjour : 23.07 Surface terrasse : 7 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Précision localisation : LA FAYETTE- CONDORCET