NANCY - HYPER CENTRE - APPARTEMENT - STUDIO - PARKING - CAVE

Description

A VENDRE - Ensemble immobilier rénové avec fort potentiel locatif - Hyper centre Idéalement situé en plein coeur de la ville, face à la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bien rare composé de deux appartements totalement indépendants, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Appartement principal Vous serez séduit par une très belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un spacieux salon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Studio indépendant Accessible par une entrée distincte, ce studio offre une belle pièce de vie avec espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts majeurs : Deux entrées totalement indépendantes Idéal pour projet familial (ado, proche) ou investissement locatif Possibilité de location classique ou saisonnière (Airbnb) avec excellente rentabilité actuelle Bien entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement Emplacement premium en hyper centre Place de parking privative en sous-sol et une cave Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale avec complément de revenus ou à un investissement locatif optimisé. Pour plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à nous contacter au O ou O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Copropriété de 906 lots - dont 502 lots habitation. (Demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles : 5150 euros. Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910364181 - EPINAL. Etat général : Très bon état Année de construction : 1960 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Au Sol Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 189 Précision localisation : HYPER CENTRE