Propriété rare traversée par une rivière - Dépendances -Théatre de verdure

Description

Située en pleine nature, dans un cadre préservé et rare, propriété de charme au coeur d'un domaine d'environ 3,5 hectares traversé par une rivière. Cette demeure restaurée soigneusement, respect et goût pour les matériaux nobles, le patrimoine et l'art confère aux lieux une ambiance chaleureuse et authentique. D'une surface habitable d'environ 181 m², cette maison traditionnelle sur cave, construite en pierres et couverte en ardoises de Travassac comprend : - Au rez de chaussée, un hall d'entrée avec cantou équipé d'un insert, un WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une pièce de séjour avec cantou couplé d'un salon oriental. - Au 1er étage, un petit salon dessert, quatre chambres dont une en enfilade avec un cabinet de toilette et une salle de douche avec WC. - Grenier aménageable accessible par un escalier. Une grange attenante restaurée sur deux niveaux comporte une cuisine professionnelle et de beaux espaces à aménager, pouvant servir de restaurant, d'atelier d'artisan d'art, de boutique ou d'activités de loisirs. L'ensemble offre également deux abris pour voiture, un ancien four à pain transformé en atelier avec un poêle à bois et un poulailler-pigeonnier. Le terrain de 35 506 m², véritable havre de paix, propose une diversité rare avec un théâtre de verdure accroché à la roche boisée, une source qui alimentait autrefois la maison, une forêt, une prairie, un potager avec verger et un jardin paysager arboré traversée par une rivière, artère de vie de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625 Surface terrain : 35506 m².