EXCLUSIVITÉ - LENS CENTRE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - T3 2 CHAMBRES GARAGE ET PARKING

Description

EXCLUSIVITÉ OFFICE IMMOBILIER, nous vous proposons à l'achat ce superbe appartement de 60 m2 de surface habitable plus 12 m2 de balcon avec 1 garage et 1 place de parking. Dans une résidence sécurisée, au 3ème étage plein sud, d'une petite résidence, laissez vous séduire par ce T3. Un véritable hall d'entrée donnant sur la cuisine avec passe plats pour plus de convivialité, puis sur le beau séjour ouvert sur la salle à manger et sur la belle terrasse grâce à sa baie vitrée. 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé complètent la description. L'appartement possède 2 caves, une place de parking extérieure et un garage fermé situé dans la résidence, à l'abri des intempéries. L'appartement est extrêmement bien soigné et décoré. Il est chauffé à l'électricité grâce à sa pompe à chaleur (le seul de la résidence). Foncier maîtrisé, DPE plus que correct, ascenseur, tout est réuni pour faire de cet achat une réussite. DPE C - 119 / GES A - 4 pour une consommation estimée entre 710 € et 1000 € (indice années 2021, 2022, 2023) - 03/06/2026 Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 % TTC soit 12 000.00 € Prix net vendeur : 150 000.00 € COPRO de 45 lots principaux - pas de litige - Charges copro : 149,22 € mensuel (eau froide comprise) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conseils et informations à l'agence OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR