BEGLES BAGATELLE : LOFT D'ARCHITECTE DE 202 M2

Description

Derrière une façade discrète se cache un lieu totalement inattendu. Dans le secteur recherché de Bagatelle à Bègles, ce loft d'architecte de 202 m² Carrez séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables, sa hauteur cathédrale et sa charpente monumentale mêlant le bois et le métal. Au centre du loft, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'organise sous de grandes verrières. Les passerelles métalliques, les perspectives ouvertes et les différents espaces créent une atmosphère contemporaine, chaleureuse et résolument différente d'une maison classique. Un second salon, plus feutré, permet de profiter d'un espace distinct pour se détendre ou recevoir. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire îlot. Le bien possède également un patio, un grand garage privatif, particulièrement appréciable dans ce secteur. Autre atout : une extension indépendante disposant de sa propre salle d'eau. Elle peut accueillir une activité professionnelle, un atelier, un bureau, un espace de télétravail, une chambre d'amis ou un studio selon les besoins. Le loft a bénéficié en 2025 d'une rénovation technique portant notamment sur l'électricité et le second oeuvre. Son classement énergétique B assure un confort contemporain et constitue un véritable avantage pour un bien de cette surface. Ce lieu peut répondre à de nombreux projets : vie familiale, activité libérale, création artistique ou recherche d'un habitat atypique offrant de grands volumes et plusieurs espaces indépendants. Une adresse discrète pour un intérieur qui ne l'est pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 782 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 394923908 Surface terrain : 289 m².