Villa de 114m² sur 1609m² de terrain avec piscine

Description

A AUPS, village emblématique et incontournable du Haut-Var, au coeur du Parc Régional du Verdon, dans un quartier résidentiel et calme et en même temps à quelques pas de toutes les commodités, nous vous présentons une magnifique villa. Construite en 2000 et rénovée avec le plus grand soin en 2019 puis en 2024, vous apprécierez l'ensemble des prestations offertes par cette propriété. D'excellence, elles vous permettront de pouvoir emménager directement sans avoir de travaux à envisager. Au rez-de-chaussée, l'on pourra jouir d'une d'un beau et grand salon particulièrement lumineux avec cheminée et insert, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée ainsi que de deux chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre, une suite parentale avec sa propre salle d'eau. A noter: il est tout à fait possible de concevoir ici une activité locative puisque cette suite dispose de sa propre entrée avec un accès direct sur le jardin et sa piscine. A l'étage se trouve une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une troisième chambre + une salle d'eau. A l'extérieur, deux terrasses environnent le bien, ainsi qu'une piscine au brome, un jardin arboré et excellemment entretenu, un terrain de pétanque, et des abris de jardin. Des +: un garage (accès par l'extérieur ET par l'intérieur), une buanderie, présence de la fibre optique, un adoucisseur d'eau, tout à l'égout, un système de chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible, une cheminée avec insert, des panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente) et un chauffe-eau thermodynamique. Un bien d'exception à venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre VERBORGH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 453 150 716 Surface terrain : 1609 m².