MAISON GRADIGNAN MALARTIC BIEN PLACEE SANS VIS A VIS

Description

Située à Gradignan , cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible, proche des commerces , des écoles et des lignes de bus 8 et 39 . À l'extérieur, la maison est mitoyenne d'un côté par le garage, sur une parcelle de 312 m2 . Orientée vers le sud, la bâtisse comprend un grand garage attenant d'environ 24 m2, d'une entrée accueillante et d'un jardin pour profiter des rayons du soleil. À l'intérieur, la maison de 101 m² se compose d'un spacieux séjour salle à manger ouvrant sur le jardin côté Sud, d'une cuisine fonctionnelle attenante , de 4 chambres à l'étage ( 9,40 m2 , 10,21 m2 , 9,45 m2 , 9,07 m2 ), d'une salle de bains rénovée récemment et d'un dressing avec lavabo , pouvant être facilement transformé en toilettes ou salle d'eau . Toutes les pièces sont bien distribuées avec la possibilité de transformer le garage en suite parentale au rez-de-chaussée si besoin . Construite en 1971 et bien entretenue, cette demeure offre un espace chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille agréable . A rafraichir , pas de gros travaux . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !!! Audit énergétique réalisé avec DPE en E . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639 Surface terrain : 312 m².