Situé au c?ur d’Étang-Salé-les-Bains, dans un secteur pa....

Description

Situé au c?ur d'Étang-Salé-les-Bains, dans un secteur particulièrement recherché, ce duplex de type T4 offre un fort potentiel de valorisation. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la proximité immédiate du centre-ville, du Bassin Pirogue, des commerces, écoles et du littoral. Le bien se compose, au niveau principal, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Il est situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. À l'étage - Espace nuit L'espace nuit, entièrement situé à l'étage, comprend : Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, la demande étant très soutenue dans le secteur. Atouts du bien Emplacement rare et recherché Configuration en duplex Belle luminosité Fort potentiel après rénovation Résidence calme et sécurisée Libre de toute occupation 483 000 euros. 460 000 euros + Honoraires de négo. : 23 000 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur) Plus d'informations : Précision localisation : etang sale les bains