Appartement F2 de 47m2 avec terrasse - Emplacement stratégique

Description

Au sein d'une copropriété intimiste de 16 lots, idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares). Découvrez ce superbe appartement T2 de 47 m², situé au 5? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. LES ESSENTIELS - 1 Séjour - 1 Cuisine ouverte équipée (plaque électrique 4 feux) - 1 Terrasse privative sans vis-à-vis de 6m2 offrant une vue dégagée et imprenable - 1 Grande chambre confortable - 1 Salle d'eau avec wc et emplacement pour machine à laver LES PLUS - Vaste zone de combles accessible par la chambre offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable. - Vue Canigou à 180 degrés - Plein sud - Transport en commun au pied de l'immeuble - Situé entre la faculté et les lycées à mi-chemin entre la zone sud commerciale et le centre ville - Environnement calme CONFORT c - Climatisation réversible / chauffage électrique - Double vitrage - Isolation murale FINANCES - Taxe foncière : 95€/mois - Charges: 131€/mois (assurances + nettoyage des communs + ascenseur + syndic + Téléalarme) - Estimation locative : 640€/mois Informations complémentaires : Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires. Ce bien représente une belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1574 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011