MAGNIFIQUE APPARTEMENT HAUSSMANIEN

Description

Immo T Pro vous propose ce magnifique appartement de type haussmannien. Situé dans un immeuble de caractère en plein coeur d'Elbeuf, un secteur en pleine dynamique, et proche de la gare SNCF, cet appartement de standing occupe l'intégralité du premier étage d'une copropriété de quatre logements. Il vous surprendra par son parquet massif, ses moulures et cheminées. Il profite d'une luminosité remarquable grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses nombreuses fenêtres. A l'intérieur : Vous profiterez d'une grande entrée principale, d'un séjour de 31 m2, d'une salle à manger de 24 m2, d'une cuisine de 16 m2, de deux chambres en enfilades de 16 m2 et 20 m2, d'une chambre avec un accès point d'eau de 17 m2 et d'une suite parentale avec placards de 22 m2. Ce bien dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant avec placards et d'une buanderie. A l'extérieur : Vous pourrez accéder à l'extérieur par une seconde porte où vous trouverez deux garages à l'intérieur de la résidence, une cave et une cour commune. Cet appartement exceptionnel, rarement disponible sur le marché, répondra parfaitement à vos attentes en matière d'espace et de luminosité. Ses orientations, ses volumes généreux et ses plafonds de style haussmannien lui confèrent un charme unique. Le tout proche des commodités. Copropriété parfaitement entretenue. Pas de travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz. PRIX FAI 339 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO T PRO : Ludovic FOSSÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527695639 TTC Numéro de mandat : 1441