Appartement à vendre Cannes

Description

Sur les hauteurs de Cannes, au sein de la très recherchée résidence Villa Francia, découvrez ce charmant 2 pièces, situé dans le bâtiment Ingrès, bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Cannes. Dès l'entrée, la magie opère : une spacieuse terrasse panoramique s'ouvre sur la Méditerranée, offrant un décor exceptionnel du lever au coucher du soleil. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour des déjeuners en famille, des soirées d'été ou simplement pour contempler la mer en toute sérénité. L'appartement Surface : 32,25 m² parfaitement optimisés Séjour lumineux avec cuisine attenante Espace salle à manger convivial WC séparés Salle d'eau À l'étage: une chambre confortable avec sa salle de bain Nombreux rangements Capacité 4 couchages Un agencement intelligent qui maximise chaque mètre carré, idéal en résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif à excellent rendement. ? Une résidence aux allures de club privé La résidence offre un cadre exceptionnel et des prestations rares à Cannes : Très grande piscine panoramique avec vue spectaculaire sur la baie Piscine enfants Terrain de tennis Aire multisport Restaurant & bar intégrés Laverie Espaces verts soignés et environnement sécurisé Un véritable art de vivre, pensé pour des vacances en famille ou pour profiter toute l'année d'un cadre privilégié. Que vous recherchiez un investissement locatif performant, une résidence secondaire ensoleillée ou un lieu de vie confortable à Cannes, ce bien coche toutes les cases : vue mer, grande terrasse, double salle d'eau/bain, services premium et environnement exceptionnel. Un bien rare sur les hauteurs... À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 241055