Appartement 3 pièces – 59,2 m² – Quai Stalingrad

Description

Vue Seine * Grand Balcon plein Sud * Cave * À réinventer Au 1er étage sur 10 d'un immeuble de 1957 avec ascenseur, découvrez ce T3 traversant de 59,2 m², idéalement situé quai Stalingrad, face à la Seine. Un cadre de vie rare Grand balcon filant de 6 m², exposé plein Sud Sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la Seine Luminosité optimale grâce à la configuration traversante Un potentiel à révéler ! L'appartement se compose actuellement de : Deux chambres Un salon lumineux ouvrant sur le balcon Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour) Salle de bain et WC séparés Nombreux rangements Ascenseur Des travaux sont à prévoir : une opportunité idéale pour repenser entièrement les volumes et créer un intérieur à votre image. Les + qui font la différence Place de parking privative (en sus : 20 000€) Cave en sous-sol Résidence sécurisée avec ascenseur Emplacement recherché sur les quais Un bien rare par sa vue, son exposition Sud - Ouest et son potentiel de transformation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, ce 3 pièces offre une base solide pour un projet ambitieux. À visiter sans tarder. Les biens avec balcon plein Sud et vue Seine sont peu nombreux sur le secteur. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 241056