Montmorency – Propriété d'exception sur les hauteurs, cadr

Description

À l'abri des regards, au coeur d'une allée privée et confidentielle, cette maison bourgeoise se dévoile progressivement... jusqu'à laisser apparaître l'essentiel : un cadre préservé, une vue dégagée et une absence totale de vis-à-vis. Développant environ 220 m² habitables sur quatre niveaux, la propriété offre une organisation familiale fluide et des volumes généreux, baignés de lumière. Dès le rez-de-chaussée, le double séjour , particulièrement lumineux, bénéficie d'une vue dégagée et constitue un véritable espace de vie central. La cuisine vient compléter cet ensemble convivial. Les étages accueillent cinq chambres, réparties de manière équilibrée, ainsi que quatre salles d'eau et bains, offrant confort et intimité à toute la famille. En rez-de-jardin, le sous-sol avec cave, chaufferie et garage apporte un potentiel complémentaire, facilement aménageable selon les besoins. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 337 m², structuré en pente, crée différents espaces de vie : une terrasse haute avec vue dégagée une terrasse basse plus confidentielle un jardin paysager et la possibilité d'implanter une piscine La maison repose sur des bases saines (double vitrage intégral) et offre aujourd'hui une belle opportunité de réinterprétation, permettant de révéler tout son potentiel et d'en faire une propriété à votre image. Parfaitement connectée, elle se situe à 5 à 8 minutes de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H) permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 15 minutes, ainsi qu'à proximité de la gare d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J et RER C) reliant Paris Saint-Lazare et Paris centre. Les axes routiers (A15) assurent également un accès rapide à la capitale. Ce qui rend ce bien unique : une adresse confidentielle, un environnement préservé, une vue dégagée et un potentiel évident. Un lieu de vie à part, pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et qualité de vie, tout en restant à moins de 30 minutes de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12020.00 et 16330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 241063