Maison à vendre Arzacq-Arraziguet

Description

Maison de plain pied construite en 2000 ayant pour surface habitable 138 m² avec garage sur 4558 m² de terrain. Son coté athypique lui offre la possibilité de la cinder en deux logements individuels, d'accueillir une grande famille ou de profiter de sa configuration pour y installer une profession libérale. La maison principale de 94 m² offre une belle pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant complète cette partie. La partie annexe de 44 m² est composée d'un grand bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une petite cuisine. Les deux parties sont séparées par un garage de près de 25 m². L'entrée du terrain est entièrement goudronnée jusqu'au garage et dispose d'un parking de 4 places. Les menuiseries sont en bois double vitrage. La maison et l'annexe sont équipées de pompes à chaleurs indépendantes avec un split mural de chaque coté. La partie maison dispose du gaz pour le chauffage central (citerne dans le jardin) et la cuisson. La partie annexe a des convecteurs électriques en plus de la pompe à chaleur. La maison est raccordée à un système d'assainissement aux normes (fosse septique béton et bac à graisse). Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 266 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés