Appartement à vendre Nancy

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité 7,05% Appartement T1 d'environ 21,51 m² au 3ème étage situé dans une résidence de Tourisme sur la commune de Nancy (54000). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2026 Rentabilité brute : 7,05% Composition : * Séjour / coin nuit avec kitchenette ouverte * Salle d'eau * WC Informations financières : * Loyer annuel HT : 4 547,84€ / an soit 378,98€ / mois * Charges de copropriété : 0€ / mois * Taxe foncière : 195€ / an (dont 26€ de TEOM récupérable) * DPE : C * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4056