Maison de bourg lumineuse, 135 m2, 3 chambres Centre de Taupont

Description

Située en plein coeur de bourg, à deux pas des commerces et à seulement 1,7 km du lac au Duc, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. D'une surface d'environ 135 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour très lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace bar, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres (16, 19 et 20 m²), une salle de bain et un WC indépendant ; s'ajoutent des combles d'environ 70m2 aménageables. La maison bénéficie d'une rénovation énergétique récente (menuiseries, isolation, VMC, 2 poêles à pellets), d'une toiture récente et d'un bon classement énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 18 m²plein Est, idéale pour les petits-déjeuners ! A noter : maison de bourg sans jardin, idéale pour un mode de vie pratique, sans entretien extérieur. Les plus : Belle luminosité Grands volumes Aucun travaux à prévoir Commerces & écoles à pied Stationnement au pied de la maison Une maison fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de centre-bourg ou à un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BARBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 164 916 Greffe de VANNES) (réf. 607296 ) Nom du négociateur : BARBE Karine