Appartement

Description

26100 ROMANS SUR ISERE - A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT PROPRE 75M² - DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR - LUMINEUX AVEC BALCON - AU CALME - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 CAVE + 1 GARAGE & STATIONNEMENTS EXTERIEUR - A PROXIMITE COMMODITES : TRANSPORTS GARE BUS, ECOLES, COMMERCES - PROGRAMMATION DE VISITE LES 27, 28 & 29 AOUT 2026 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir en exclusivité avec Raphaël Deloche, cet appartement de 75 m² situé à Romans-sur-Isère, dans un environnement calme et pratique, à deux pas des écoles, transports et commodités. Au 2? et dernier étage d'un immeuble de 1978, ce bien traversant séduit par son volume et son balcon, avec store banne, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards de rangement, d'un bureau, d'une salle de bains & d'un wc séparé. Son agencement fonctionnel et ses volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Très bien entretenu, sain et lumineux, il dispose de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz de ville. Son style d'origine lui confère un charme authentique, à moderniser selon vos envies. De plus, vous bénéficierez d'une cave individuelle, d'un garage, d'une place de stationnement devant celui-ci ainsi que de facilités de stationnement dans et devant la résidence. Enfin, son fort potentiel et son emplacement stratégique en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de valorisation. Un cadre de vie paisible à révéler vous attend. Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Deloche Raphaël Précision localisation : bien desservi