MAISON DE VILLE AVEC UN T2 INDEPENDANT Nichée entre....

Description

MAISON DE VILLE AVEC UN T2 INDEPENDANT Nichée entre l'école SaintLouis de Gonzague et Gilbert Brutus, cette maison de 168m² vous accueille dès le seuil avec un couloir qui mène à un séjour de 36m² baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée de 11m² offre un espace fonctionnel, tandis que les cinq chambres, dont une au rezdechaussée, permettent d'accueillir toute la famille ou de créer un bureau à domicile. Un maison de plain pied indépendant de 33m²avec un séjour cuisine ouverte une chambre et une salle d'eau complète le bien, idéal pour un locataire, votre adolescent ou un espace de travail supplémentaire. Les combles, aménageables sur 57m², offrent un potentiel d'extension selon vos projets. Le quotidien se joue à quelques minutes à pied : plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 6, A, 10, 19 et 9) desservent le secteur, assurant une liaison fluide avec le centre-ville et les environs. Le quartier se révèle très attractif pour les familles grâce à la proximité immédiate d'établissements scolaires de qualité, avec deux écoles primaires et une école maternelle à moins de cinq minutes à pied, ainsi qu'une école privée à six minutes. Les espaces de détente ne sont pas en reste; le parc Maillol et le complexe sportif Gilbert Brutus se trouvent à quatre minutes à pied, offrant des possibilités de sport et de promenade en plein air. En choisissant ce bien, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et familial, tout en restant connecté aux commodités urbaines. La localisation entre deux axes majeurs du quartier, la présence d'un T2 en plainpied et le potentiel d'aménagement des combles font de cette maison une opportunité rare à Perpignan. Prix : 209000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1544.0 € et 2088.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Magali MORENO EI, agent commercial (RSAC 921161410) Surface Loi Carrez : 168 Précision localisation : 2