Maison de caractère de 245 m² en bord de ruisseau

Description

Située sur la commune du Cros de Georand (07510), cette propriété pleine de charme développe 245 m² habitables sur 1000 m²environ de terrain, en bordure directe d'un ruisseau. Un cadre naturel apaisant, pour celles et ceux en quête de tranquillité et d'espace. Anciennement divisée entre une habitation et un restaurant, la maison offre aujourd'hui un potentiel remarquable pour accueillir tous types de projets. Résidence principale familiale, création de plusieurs logements, activité touristique ou professionnelle... chaque espace invite à l'imagination. La partie habitation propose une atmosphère chaleureuse avec un bel espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Deux chambres lumineuses , un bureau et une salle d'eau fonctionnelle composent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres mansardées apportent volume supplémentaire. L'ancienne partie dédiée à la restauration dévoile des volumes à repenser entièrement selon vos besoins. Trois grandes pièces modulables permettent d'envisager de nombreuses configurations. La superbe véranda, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur le ruisseau et offre un cadre unique, propice à la détente comme à l'accueil du public. Cet espace, baigné de lumière et tourné vers la nature, constitue un atout rare pour valoriser un projet de vie ou d'activité. L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant situé dans un village dynamique et plein de charme. Une opportunité idéale pour donner vie à un projet personnel ou professionnel dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839 Surface terrain : 1021 m².