Maison familiale de charme à Soual – Confort, économies d'énergi

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Soual (81580), cette agréable maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'un bien parfaitement entretenu, offrant des prestations modernes et un cadre de vie particulièrement agréable. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous pourrez rejoindre à pied les commerces du centre-ville, les écoles maternelle et primaire ainsi que les principaux services de la commune : Super U, boulangeries, restaurants, pharmacie, cabinets médicaux, infirmiers et équipements sportifs. Un arrêt de bus reliant Toulouse (tarif 2 euros) se trouve à seulement 200 mètres de la maison. L'hôpital de Castres est accessible en une vingtaine de minutes. La proximité immédiate de la future autoroute A69 permettra également de rejoindre Toulouse plus facilement tout en bénéficiant de la qualité de vie offerte par une commune dynamique du Sud Tarn. Agencement intérieur Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, elle comprend : un vaste salon traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée avec insert ; une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et au jardin ; une chambre pouvant également être utilisée comme bureau pour le télétravail ; un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres confortables ; une salle d'eau moderne équipée d'une douche multi-jets ; une agréable mezzanine pouvant accueillir un espace lecture, télévision ou bureau. Extérieurs Le terrain entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également : d'un garage indépendant ; d'un abri de jardin pratique pour le stockage et le matériel de jardinage. Prestations et équipements Cette maison bénéficie de nombreux travaux récents qui permettront aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement sans travaux importants. Vous apprécierez notamment : cheminée avec insert ; toiture entièrement refaite en 2019 ; raccordement au tout-à-l'égout depuis 2007 ; menuiseries en double vitrage avec oscillo-battants au rez-de-chaussée ; porte d'entrée isolante récente ; volets roulants solaires ; fibre optique ; système domotique permettant de piloter à distance les volets, l'éclairage et la climatisation ; climatisation réversible installée en octobre 2022 ; tableau électrique refait en 2022 ; chauffe-eau remplacé en octobre 2024 ; installation photovoltaïque de 3 kW (9,6 m²) en autoconsommation mise en service en 2023. Une maison tournée vers l'avenir Au-delà de ses qualités, cette maison représente également une excellente opportunité patrimoniale pour deux raisons : - La future mise en service de l'autoroute A69 constitue un facteur favorable pour l'attractivité de Soual et pourrait contribuer à la valorisation du marché immobilier local. - Les investisseurs apprécieront également son potentiel locatif, avec un loyer estimé entre 900 euros et 1 100 euros par mois, selon les conditions du marché. Une maison clé en main, économique à l'usage grâce à ses équipements récents, parfaitement entretenue et idéalement située pour profiter pleinement de la qualité de vie de Soual. i Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . ? Certaines photographies portant la mention " IA " sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles sont proposées uniquement à titre d'inspiration et n'ont pas de valeur contractuelle. Numéro de mandat : SNM_336 Plus d'information : - Climatisation