T3 – Dernier étage – Résidence intimiste – Cadre de vie

Description

Votre agence E.H Immobilier vous invite à découvrir un appartement où il fait bon vivre! Au coeur du secteur très recherché des 4 Chemins des Routes, dans une résidence intimiste et sécurisée de seulement 7 habitations, venez découvrir ce T3 de 57 m², situé au 1er et dernier étage. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son environnement unique : une vue dégagée sur un magnifique parc arboré de pins centenaires, appartenant à une bastide classée au patrimoine toulonnais. Un véritable écrin de verdure, offrant calme, lumière et sérénité au quotidien. Les atouts qui font la différence : - Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. - Une cuisine ouverte, conviviale, prolongée par un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement du cadre environnant. - Deux chambres confortables. - Une salle d'eau moderne. - WC indépendant. - Climatisation réversible. - Double vitrage PVC. - Une place de stationnement privative. - Un emplacement recherché À quelques pas des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, vous profitez ici d'un équilibre rare entre nature, tranquillité et vie pratique. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une belle opportunité pour les acquéreurs en recherche d'un appartement alliant confort, environnement privilégié et qualité de vie. Une visite vaut mieux que mille mots. Copropriété en création de 13 lots (dont 7 habitations). Aucune procédure en cours. E.H IMMOBILIERVente * Location * Gestion * États des lieux Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC