MEZE - Grande maison 5 Chambres au calme proche centre ville

Description

MÈZE VILLA D'ARCHITECTE 245 m2 | 5 CHAMBRES | ATRIUM AVEC BASSIN CHAUFFÉ | ATELIER INDÉPENDANT | TOUT À PIED Au coeur de Mèze, l'une des communes les plus recherchées du bassin de Thau, découvrez une propriété rare alliant architecture contemporaine, volumes spectaculaires, intimité préservée et qualité de vie exceptionnelle. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et de toute nuisance, cette villa d'architecte développe 245 m2 habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied le centre-ville, le port, les commerces, les restaurants et le parc du Sesquier. Dès l'ouverture du portail électrique, le ton est donné : espaces généreux, lumière omniprésente et circulation fluide caractérisent cette propriété conçue pour offrir un confort de vie remarquable au quotidien. UNE ARCHITECTURE UNIQUE PENSÉE AUTOUR DE LA LUMIÈRE Véritable signature de la maison, l'atrium central crée une atmosphère singulière et relie harmonieusement les différents espaces de vie. Cet espace accueille un élégant bassin chauffé maçonné (3 x 3 m), véritable oasis de fraîcheur durant les belles journées méditerranéennes. Le séjour de 45 m2 impressionne immédiatement par ses volumes cathédrale et sa luminosité naturelle. La cuisine indépendante de 27 m2, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et qualité de vie. LE CONFORT D'UNE VÉRITABLE MAISON FAMILIALE Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 32 m2 permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un bureau indépendant de 13 m2 complète ce niveau et conviendra parfaitement au télétravail ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. L'étage développe un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale avec plusieurs chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde suite bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Chacun dispose ainsi de son espace tout en conservant des lieux de partage généreux et chaleureux. JARDIN PAYSAGER ET DÉPENDANCE INDÉPENDANTE À l'extérieur, le jardin paysager entoure harmonieusement la propriété et offre de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, salon d'été ou coin réception. Un véritable atout complète l'ensemble : un atelier indépendant de 25 m2, anciennement dédié à une activité artistique et céramique. Cet espace pourra accueillir : une activité libérale, un atelier créatif, une salle de sport, un bureau indépendant, ou encore un futur studio destiné à l'accueil de proches ou à un projet locatif saisonnier sur le bassin de Thau. La vaste allée goudronnée permet par ailleurs le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété entièrement clôturée et sécurisée. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ SUR LE BASSIN DE THAU La situation constitue l'un des grands points forts de cette villa. À moins de 10 minutes à pied : centre historique de Mèze, commerces du quotidien, marché, restaurants et dégustations d'huîtres, port de plaisance, parc du Sesquier. Les plages de Mèze sont accessibles rapidement, tandis que Sète, Marseillan et le Cap d'Agde se rejoignent en moins de 25 minutes. L'accès à l'autoroute A9 s'effectue en 10 minutes. La gare TGV de Sète se situe à environ 20 minutes et Montpellier ainsi que son aéroport international à environ 35 minutes. LES POINTS CLÉS Villa d'architecte de 245 m2 habitables Atelier indépendant de 25 m2 5 chambres Suite parentale de 32 m2 en rez-de-chaussée Seconde suite avec salle d'eau privative Séjour de 45 m2 avec volumes cathédrale Cuisine indépendante équipée de 27 m2 Bureau idéal télétravail ou profession libérale Atrium central avec bassin chauffé Jardin paysager Portail électrique Stationnement multiple dans la propriété Façades extérieures rénovées par le vendeur DPE : C (117 kWh/m2/an) Environnement calme en impasse Centre-ville et commodités accessibles à pied Une propriété rare sur le marché de Mèze, idéale pour une famille recherchant de grands volumes, pour une activité professionnelle à domicile ou pour profiter d'une résidence principale ou secondaire de standing sur le bassin de Thau. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend unique. Prix honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Informations risques : Géorisques Guylène Bergé Immobilier Visites sur rendez-vous : Emilie Metna - RSAC 850718651 O47 Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O(7j/7 8h à 22h) Ou O(lun-ven 9h à 19h) ENGLISH MÈZE ARCHITECT-DESIGNED VILLA 245 SQM | 5 BEDROOMS | CENTRAL ATRIUM WITH HEATED PLUNGE POOL | DETACHED WORKSHOP | WALK-EVERYWHERE LOCATION Located in the heart of Mèze, one of the most sought-after towns on the Thau Lagoon, this...