37000 - TOURS - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - 87 M² - BALCON - LUMINEUX - GARE À 10 MIN À PIED

Description

Optimhome vous présente cet APPARTEMENT T4 de 86,96 m² Carrez, situé dans un secteur central de TOURS, à seulement 10 MINUTES À PIED DE LA GARE. Particulièrement LUMINEUX, il bénéficie de beaux volumes, d'une distribution fonctionnelle et d'une proximité avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. IL SE COMPOSE DE : . Une ENTRÉE avec rangements . Un SÉJOUR / CUISINE spacieux et lumineux . 3 CHAMBRES . Une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire . Un WC INDÉPENDANT . Plusieurs RANGEMENTS . Un BALCON . Une CAVE LES ATOUTS : . GARE DE TOURS À 10 MIN À PIED . BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE . CENTRE-VILLE ET COMMERCES à proximité . Établissements scolaires et pôles universitaires à proximité . ISOLATION INTÉRIEURE RÉCENTE . DPE D . Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols et de la salle de bains Grâce à ses 3 chambres et à sa localisation centrale, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3532€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra CASSIM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 831374 Greffe de BERGERAC) (réf. 602954 ) Nom du négociateur : CASSIM Sandra