Belle maison familiale très spacieuse et lumineuse 5/6 pièces à vendre 121 m² avec un grand Jardin - AULNAY SOUS BOIS à 12 minut

Description

Aulnay-sous-bois - À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale spacieuse et lumineuse de 121 m² habitable sans travaux, édifiée sur un terrain arboré de 355 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, entre deux gares à environ 15 minutes à pied de la gare de Aulnay-sous-bois et de la gare de Sevran-Livry (RER B - accès à Paris en 12 à 19 minutes selon le train). Description du bien : La maison s'élève sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle (avec des combles aménageables pour un 2ème niveau). Entrée : *Grand espace pouvant accueillir 2 à 3 voitures Sous-sol : *Grand espace / cave de 31 m² *Une buanderie de 10,43 m² Rez-de-chaussée : *Entrée avec rangements *Grand salon / salle à manger très spacieux et lumineux de 41,1 m² donnant directement accès sur la terrasse et le grand jardin. *Une cuisine moderne avec une possibilité d'ouverture sur le salon *Un bureau aménageable en 4ème chambre *Escalier menant à l'étage 1er étage : *3 chambres, dont une suite parentale de 19,95 m² avec sa douche privative, *Une grande salle d'eau indépendante avec un grand placard de rangement, *WC séparé, spacieux avec un espace pour du rangement *Couloir et palier distribuant les pièces donnant sur les escaliers et une trappe menant au comble aménageable. Comble aménageable : Espace à créer selon vos besoins (un bureau, une salle de jeux ou une chambresupplémentaire ou autre) Exterieur : *Grand jardin avec une terrasse agréable pour des repas en extérieur *Cabanon de 18,64 m² avec électricité disponible Localisation : *À environ 15 min à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois et de la gare de Sevran-Livry (RER B) - Paris à 12-19 min *6 min du tramway pour un accès sur paris avec le RER E *Proche des écoles, commerces, transports et des axes routiers principaux Atouts : Grands volumes Suite parentale avec douche et lavabo Grand espace pour garer 2/3 voitures + sous-sol (cave et buanderie) Grand jardin et terrasse Combles aménageable Quartier calme et bien desservi possibilité d'accès à deux gares Aulnay-sous-bois et Sevran-Livry Sans travaux, vous déposez juste vos valises, et profitez de votre nouvelle maison familiale Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel - Réf.952599 Nom du négociateur : OBONGO ANGA Diane