Pornic, T3, quartier de la Ria

Description

Pornic, T3, quartier de la Ria Dans un environnement arboré, à quelques minutes à pied du chemin de la Ria, cet appartement jamais habité prend place dans une résidence récente avec ascenseur, aux lignes élégantes et bien intégrées. Dès l'entrée, l'ambiance est simple et agréable. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un extérieur de 9 m², parfait pour installer une table et profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble, sans travaux ni aménagement à prévoir. Trois stationnements accompagnent le bien, dont deux en sous-sol sécurisé, ainsi qu'un cellier sur le palier. À pied ou à vélo, les balades le long de la Ria, le port, les plages et le centre de Pornic se rejoignent facilement. La gare est également accessible rapidement, simplifiant les déplacements. Un lieu qui invite à profiter du rythme de la côte, entre mer, nature et vie locale. Présentation du bien en semaine ET LE WEEK-END, sur rendez-vous Cette annonce référence 332543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 1 092,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367.00 € et 496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MARINE PAILLEY